2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市東灘区
49.1万円/㎡
前年比+1.6%
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ワコーレ住吉本町ファースト
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩3分
2012年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
6,832万円
99.5万円/㎡
4,825
6,163
7,502
8,840
AI査定結果
推定相場価格
6,832万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,163万円〜7,502万円
89.8万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ住吉本町ファースト
8,000万円（116.5万円/㎡）/ 2階 / 68.65㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 8,000万円 | 116.5万円 | 2階 | 68.65㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/15 | 6,600万円 | 78.7万円 | 7階 | 83.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 7,180万円 | 85.6万円 | 6階 | 83.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 7,380万円 | 88.0万円 | 6階 | 83.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 84.8万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/02 | 5,180万円 | 88.2万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/30 | 7,580万円 | 90.4万円 | 6階 | 83.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 93.3万円 | 6階 | 58.73㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 8,000万円 | 116.5万円 | 68.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 8,000万円 | 100.7万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/09 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅16分 | 7,270万円 | 90.7万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/24 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジェイグラン岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅6分 | 8,290万円 | 100.0万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,580万円 | 99.4万円 | 66.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/27 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市東灘区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して137.3%割高です。
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